国信证券：房地产行业周报（2024年第26周）：地产销售季末改善，北京出台楼市新政

核心观点 近期核心观点： 各地陆续放松限购限贷政策后，6月地产销售数据确有起色。尽管改善的幅度和持续性有分歧，但有改善是市场的共识。虽然目前仍无法判断新房价格何时能止跌，难以给出房企资产的真实价值，但市场对新房价格下跌已做好较充分准备。我们认为地产板块经历大幅回调后，已挤出了之前的过高预期。我们维持对市场“上有顶下有底”的判断，地产股仍具备博弈机会。个股端推荐华润置地、滨江集团、中国海外发展、龙湖集团。 市场表现回顾： 2024.6.24-2024.6.30期间，房地产板块14只个股上涨，93只个股下跌，3只个股持平，占比分别为13%、85%、3%。房地产指数（中信）下跌4.8%，沪深300指数下跌0.97%，房地产板块跑输沪深300指数3.83个百分点，位居所有行业第29位（即倒数第一）。近一个月，房地产指数（中信）下跌15.23%，沪深300指数下跌4.2%，房地产板块跑输沪深300指数11.03个百分点。近半年来，房地产指数（中信）下跌18.08%，沪深300指数上涨3.76%，房地产板块跑输沪深300指数21.84个百分点。 行业数据跟踪： 新房方面，成交季末持续冲量。从日频跟