万联证券：房地产行业周观点：“三部门”表态支持房企融资

投资要点：上周行情回顾：2023/11/13-2023/11/17，申万一级行业房地产指数下跌0.31%，沪深300指数下跌0.51%，板块表现略强于大市。2023年以来，房地产行业下跌20.13%，沪深300指数下跌7.84%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）央行、证监会、金融监管总局三部门召开金融机构座谈会，指出各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式；（2）国家统计局发布房地产市场基本情况统计数据显示，1-10月全国房地产开发投资9.59万亿元，同比下降9.3%，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.72万亿元，下降4.9%；（3）国家统计局发布10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格除上海外，其余三城环比均有所下降，二手住宅销售价格环比均有所下降；（4）广州执行公积金“认房不认贷”政策；（5）厦门岛内思明区、湖里区不再审核购房人资格，至此厦门全域取消限购；（6）成都完成了取消地价限制后的首次土拍，其中2宗宅地溢价率均超过15%，其余5宗以低溢价率或底价成