中航证券：REITS跟踪月报2026年1月-260302

1月REITs整体跑输大类资产 2026年1月（截至31日），中证REITs（收盘）指数+3.98%，强于上证综指的+3.76%，弱于深证成指的+5.03%；中证REITs全收益指数+4.22%，强于上证综指，弱于深证成指。 REITs交易数据环比上升 截至2026年1月31日，中证REITs全收益指数成交额和成交量环比均有所上升。1月实现成交额94.93亿元，较2025年12月份成交额增加了17.33亿元，环比增加22.33%，同比减少0.37%；中证REITs全收益指数成交量为2255.28万手，较2025年12月份成交量增加了503.45万手，环比增加28.74%，同比减少5.19%。 新型基础设施REITs表现亮眼，生态环保REITs逆势上涨 10类REITs中，2026年1月，除水利设施REITs和市政设施REITs无相关指数外，指数涨跌幅分别为：园区基础设施REITs指数+5.78%、交通基础设施REITs指数+3.25%、仓储物流REITs指数+5.17%、消费基础设施REITs指数+7.51%、保障性租赁住房REITs指数+2.13%、能源基础设施REITs指数+2.8