天风证券：房地产行业研究周报：12月百强房企销售表现如何？

行业追踪（2024.12.29-2025.1.4） 年末房企迎翘尾行情，单月同比呈趋稳走势 操盘口径：2024年12月，TOP100房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。累计业绩来看，1-12月百强房企实现销售操盘金额38840.2亿元，同比降低28.1%，降幅较11月收窄近2.6个百分点。全口径：2024年12月百强房企（公司可比口径）单月同比下降4.3%，同比增速较2024年11月提高8.6pct；1-12月累计销售金额同比下降29.1%，增速较1-11月上升5.2pct。12月TOP10、TOP11-30、TOP31-50单月销售金额同比变化9.6%、5.8%、-3.7%，增速较11月分别变化+18.4pct、+27.0pct、-24.0pct。 多数房企增势延续，企业间表现分化 分性质看，央企、地方国企、民企12月销售额同比增速分别为+9.0%、+59.5%、-19.6%，违约、未违约房企12月销售额分别同比+23.0%、-4.4%。1）央企：保利、中海、华润、招蛇12月销售额分别同比-40.2%、+76.1%、+52.4%、+32.9%，分别环比