西南证券：房地产行业周报：二手房成交同比回升，“三道红线”监管松动

投资要点 本周房地产行业表现较弱。本周（1.26-1.30），申万房地产板块下跌2.2%，跑输沪深300指数2.3pp（沪深300上涨0.1%）；交易额1466.5亿元，环比-13.3%。从个股涨跌幅来看，本周大悦城、京能置业、新城控股等个股涨幅显著。华联控股、西藏城投、城建发展等个股跌幅显著。 43城新房成交面积同比-18.1%，环比-43.9%；14城二手房成交面积同比+11.7%，环比-1.9%。截至1/30，1月43城新房累计成交面积同比-18.1%，环比12月-43.9%。其中，一线城市1月成交同比-17.2%，环比-30.6%。二线城市1月成交同比-20%，环比-53.2%。三四线城市1月成交同比-14.1%，环比-24.4%。截至1/30，1月14城二手房累计成交面积同比+11.7%，环比12月同期-1.9%。 17城商品房库存面积环比-0.3%，去化周期158.2周；100大中城市供应土地面积同比+3%，成交土地面积同比-34%。截至1/29，17个重点城市商品房库存面积18724.3万平方米，较上周（1/22）环比-0.3%，去化周期158.2周。上周（1.19-1.