北大汇丰智库：2026年当前房地产贷款质量下降对银行风险的影响分析报告

发布者：wx****e9

2026-08-26

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金融科技

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当前房地产行业调整对银行资产质量的影响持续深化。尽管房地产贷款在银行信贷结构中的占比持续下降，但其对银行资产质量仍造成明显压力，对公房地产业贷款和个人住房贷款不良率均呈上升趋势，成为银行不良贷款的主要来源，中小银行受冲击尤为明显。在贷款展期、政策托底及不良资产证券化等因素共同影响下，银行的房地产相关风险存在一定程度的滞后暴露与低估。银行不良贷款生成率、关注类贷款占比与不良贷款率剪刀差、逾期90 天以上贷款占比等指标均呈上升趋势，未来银行资产质量将承受更大的压力。

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