莱坊：2018年第四季度《上海写字楼市场报告 》

日前，近日，莱坊 Knight Frank发布最新《2018年第四季度上海写字楼市场报告 》(SHANGHAI OFFICE market report Q4 2018)。报告显示，2018年第四季度，上海甲级写字楼市场新增办公面积约360,180平方米，与上一季度相比大幅增加147%。2018年全年新增供应约为122万平方米，同比下降21%。2018年第四季度，上海甲级写字楼市场平均租金环比上涨2.1%至每天每平方米人民币9.7元。核心商务区市场平均租金也有所上涨至每天每平方米人民币11.8元。生产服务行业例如金融保险、咨询、律所的写字楼租赁需求有所回升，而人工智能、新能源以及医药等行业在第四季度依然保持着旺盛的租赁需求。第四季度，上海甲级写字楼市场整体空置率环比下降0.2个百分点至9.9%。2018年第四季度，总计30家跨国企业在上海新设立地区总部，上海累计引进跨国公司地区总部达到665家，其中亚太区总部85家。优越的地理位置以及良好的营商环境使得计划进入中国市场的外资企业将上海作为设立企业地区总部的首选。越来越多的跨国公司总部机构推动甲级写字楼市场租赁需求稳步增长。2018年第四