德邦证券：房地产行业周报：多地新房二手房成交环比改善，国常会明确优化地产政策

投资要点： 市场回顾 2024.3.18-3.22，上证综指数下跌-0.22%，沪深300指数下跌-0.7%，房地产板块下跌-1.33%，房地产板块跑输上证综指1.11个百分点，跑输沪深300指数0.63个百分点。年初至今，上证综指上涨2.46%，沪深300指数上涨3.32%，房地产板块下跌-7.92%，房地产板块跑输上证综指10.38个百分点，跑输沪深300指数11.24个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中国创高新、迪马股份、京投发展涨幅居前，招商积余、格力地产、中洲控股跌幅较大；重点关注的H股地产股中建发国际集团、港龙中国地产涨跌居前；重点关注的港股物业及代建公司康桥悦生活、新大正、领悦服务集团涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比-14.44%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积140.28万平方米，累计同比-14.44%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积28.40万平方米，累计同比+63%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积33.10万平方米，累计同比+4.28%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅收窄。上周30大中城市商品房成交208万平方米