东兴证券：房地产周报：销售未见明显好转，杭州取消地价上限

市场行情：本周（11.6-11.10）A股地产指数（申万房地产）涨幅2.26%（上周-1.84%），A股大盘（中证A股）涨幅0.99%（上周0.75%）；H股（11.6-11.10）地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅-2.39%（上周-0.75%），H股物业指数（恒生物业服务及管理指数）涨幅-1.72%（上周-1.18%），H股大盘（恒生指数）涨幅-2.61%（上周1.53%）。本周A股地产板块表现强于大盘、H股地产板块表现强于大盘、H股物业板块表现强于大盘。行业基本面：新房销售降幅扩大，二手房销售增幅回落。从数据来看，27城商品房累计销售面积（1.1~11.11）同比下滑3.3%，本月至今（11.1~11.11）同比下滑15.5%，上月整月同比下滑9.6%；其中一线城市(4城)本月至今（11.1~11.11）同比增长1.4%、上月整月同比下滑7.6%；二线城市(10城)本月至今（11.1~11.11）同比下滑19.6%、上月整月同比下滑5.0%。12城二手房成交面积（1.1~11.11）同比增长19.6%，本月至今（11.1~11.11）同比增长3.4%，上月整月同比增长16.1%