新世纪评级：2024年第一季度不动产ABS市场概况报告

发布者：wx****5c

2024-04-17

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金融科技

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2024 年第一季度，不动产 ABS（包括 CMBS/CMBN 和类 REITs）合计发行规模 291.43 亿元，同比增长 13.60%。受经营性物业贷款政策放松影响，部分企业通过获取经营性物业贷款置换存量 CMBS/CMBN，使得其净融资额呈净流出状态；类 REITs 产品则保持良好的发行势头。从发起机构来看，一季度不动产 ABS 中仍以国有企业为主，其中 CMBS/CMBN 的发起机构以国有地产类公司为主，类 REITs 发起机构则呈多元化，涵盖能源类国企、从事保障性住房业务的国企和拥有优质物业的城投类企业等。

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