58安居客研究院：2026年封关元年，海口楼市：省会韧性破局，量稳价涨的结构性新逻辑

从 2025 年 12 月 18 日海南正式封关至今，已过去三个多月，从 58 安居客研究院 找房热度数据来看海口和三亚的数据，我们却看到一个超出市场普遍预期的结论： 海南全岛适用同一封关政策，但三亚与海口的市场反应却呈现出截然不同的走势。 三亚的找房热度在封关落地后（2025 年 12 月 18 日至 2026 年 3 月），均值从封 关前的 31.0 跳升至 47.5，涨幅达 53%；反观海口，封关前（2025 年 8 月至 12 月 17 日）周度均值为 57.3，封关后（2025 年 12 月 18 日至 2026 年 3 月）均值为 56.6，热度几乎没有波动