开源证券：建发股份（600153）-公司信息更新报告：高分红维持股东回报，拿地加码，供应链业务稳健

建发股份(600153) 收入利润承压下滑，供应链运营业务稳健盈利，维持“买入”评级 建发股份发布2025年年报及2026年一季报，公司2025年收入下降、利润转亏。受存货计提减值影响，我们下调2026-2027并新增2028年盈利预测，预计2026-2028年公司归母净利润分别为22.1、36.5、46.4亿元（原值45.1、50.5亿元），EPS分别为0.76、1.26、1.60元，当前股价对应PE为12.5、7.6、5.9倍，公司供应链运营业务保持盈利，看好后续业绩企稳修复，维持“买入”评级。 2025年归母净利润转负，高现金分红加强股东回报 公司2025年营收6712.7亿元，同比-4.3%；归母净利润-108.1亿元，经营性净现金流115.9亿元；毛利率和净利率分别为5.6%和-4.2%，同比分别-0.3pct、-5.0pct。公司利润转负主要系（1）联发集团结转规模下降，同时计提存货减值71.2亿元，贡献归母净利润-89.1亿元；（2）美凯龙投资性房地产公允价值损失234.4亿元，减值损失39.0亿元，贡献归母净利润-71.4亿元。此外，建发房产贡献归母净利润19.7亿元（