高力国际：逆风而上—中美博弈和新冠疫情之下投资者增加中国房地产投资

2020年初的新冠疫情给全球经济带来挑战，加剧了全球经济的脆弱性，同时持续的中美博弈将重塑世界格局。中国在控制疫情中展现了优异的执行力，并在全球经济中率先反弹，体现了中国经济的韧性和活力。高力国际的本次投资调查对中国未来房地产的机遇和挑战提供一些展望与启示。> 中国经济基本面的优势明显，长期投资中国将获得稳定回报。从区域的角度来看，投资者的投资组合应注重一线城市中的北京和上海，同时亦可考虑投资于非一线城市，例如杭州和成都，以获得更好的增值机会。> 受疫情影响较小的物业关注度上升，例如产业园和物流地产，此外受益于5G发展和国家支持新基建政策，数据中心今年投资者关注度大幅提升，位列第四。写字楼依旧是投资者最关注的资产类型，然而受疫情和大量新增供应的影响写字楼得票率有所下降。> 由于疫情和政策监管，部分杠杆较高的开发商为资金回笼及降低杠杆而处置资产，对于目前处于观望中的投资者和开发商而言将是很好的“买入机会”，尤其是对于部分非一线城市的优质物业，开发商或业主将在价格或者条款上更具灵活性。