高力国际：华北写字楼疫情后的租赁需求新趋势

北京在经历了二次疫情后，企业相继复工复产，疫情防控也进入了常态化阶段。 整体北京写字楼市场目前依然处于供需失衡的市场环境下，市场空置率逐渐走高，市场平均租金已经比最高点向下调整超过10%。在经济下行，产业结构调整和疫情防控常态化时期，不同企业的经营状态出现了明显的差异，进而导致其租赁需求也发生了相应变化。无论是业主还是租户都渴望在复杂的市场环境下做出正确的商业租赁决策，然而他们彼此之间存在着天然的信息不对称问题，这种问题在疫情后显得越来越紧迫。 高力国际作为业主和企业租户之间的桥梁，我们看到大家普遍都比较关注疫情后企业的生存状态，不同类型企业租赁预算和需求变化，甚至远程办公软件和灵活办公空间设计对于租户后续租赁意愿的影响程度等问题。因此，我们带着这些大家都非常关心的问题，通过一个季度的摸底调查，共走访近百家企业，并希望通过这些调研结果能够为市场拨云见日，解惑释疑，为后续的商业租赁决策提供一定程度的支持。根据我们的 调查结果，我们建议业主在当前环境下： ✓ 重点关注外资企业的搬迁需求 ✓ 完善项目自身的硬件设施；增加项目内的共享空间，如共享会议室等