东吴证券：房地产行业跟踪周报：多地发布购房补贴政策，新房销售有所回升

本周（2022.7.16-2022.7.22，下同）：房地产板块（SW）涨跌幅+2.00%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.24%，+1.31%，超额收益分别为+2.24%、+0.69%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积381.6万平，环比+4.1%，同比-34.4%；2022年7月1日-7月22日累计成交1203.5万平，同比-42.6%；2022年累计成交11367.1万平，同比-43.4%。20城二手房成交面积158.2万平，环比-4.4%，同比+2.1%；2022年7月1日-7月22日累计成交500.9万平，同比-5.1%；2022年累计成交3420.7万平，同比-35.1%。16城新房累计库存10196.3万平，环比+0.5%，同比+8.2%。16城新房去化周期为12.9个月，环比变动-0.1个月，同比变动+4.7个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为11.1个月、13.0个月、28.3个月，环比分别变动-0.3个月、+0.2个月、-0.9个月。（2）土地市场：2022年7月18日-2022年7月24日，百城供应土地数量环比-6