中银证券：房地产行业第16周周报：新房、二手房成交同比增速均由负转正；南京扩大公积金异地贷款范围

新房、二手房成交面积同环比均由负转正。新房库存面积与去化周期同环比均上涨。 核心观点 新房成交面积同环比均由负转正。第16周47城新房成交面积263.2万平方米，环比上升27.2%，同比上升6.5%，同比增速较上周提升22.8个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为26.7%、23.1%、32.0%，同比增速分别为22.0%、8.5%-1.6%，一线城市同比增幅较上周扩大了21.5个百分点，二线城市同比增速提升24.4个百分点，三四线城市同比降幅收窄了21.7个百分点。 二手房成交面积同环比均由负转正。第16周23城二手房成交面积为307.3万平方米环比上升35.6%，同比上升11.5%，同比增速较上周提升22.6个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为48.1%、32.8%、19.5%，同比增速分别为17.0%、10.4%、3.2%，同比增速分别提升了26.5、24.3、9.9个百分点。 新房库存面积同环比均上涨；去化周期同环比均上涨。截至第16周末，13城新房库存面积7846.2万平，环比增速为2.7%，同比增速为0.6%；去化周期21.9个月，环比上