东吴证券：房地产行业跟踪周报：多地强化预售资金监管，7月新房成交降幅收窄

投资要点本周（2022.7.30-2022.8.5，下同）：房地产板块（SW）涨跌幅-4.50%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.32%，-0.54%，超额收益分别为-4.18%、-3.96%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积383.7万平，环比-9.6%，同比-28.1%；2022年7月1日-7月31日累计成交1749.8万平，同比-37.7%。2022年累计成交11913.4万平，同比-42.7%。20城二手房成交面积150.4万平，环比-9.12%，同比+15.2%；2022年7月1日-7月31日累计成交680.1万平，同比-4.1%。2022年累计成交3599.91万平，同比-34.0%。16城新房累计库存10189.1万平，环比-0.3%，同比+9.2%。16城新房去化周期为12.0个月，环比变动-0.2个月，同比变动+3.7个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为10.1个月、12.3个月、26.5个月，环比分别变动-0.3个月、-0.1个月、-0.5个月。（2）土地市场：2022年8月1日-2022年8月7日，百城供应土地数量