东吴证券：房地产行业跟踪周报：7月金融数据疲弱，强二线城市限贷放松

本周（2022.8.6-2022.8.12，下同）：房地产板块（SW）涨跌幅+1.67%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+0.82%，+1.68%，超额收益分别为+0.84%、-0.01%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积293.9万平，环比-24.1%，同比-44.1%；2022年8月1日-8月12日累计成交575.9万平，同比-36.6%。2022年累计成交12489.3万平，同比-42.4%。20城二手房成交面积147.5万平，环比-2.9%，同比+10.5%；2022年8月1日-8月12日累计成交287.9万平，同比+26.4%。2022年累计成交3887.8万平，同比-31.6%。16城新房累计库存10218.8万平，环比+0.2%，同比+8.3%。16城新房去化周期为12.1个月，环比变动+0.1个月，同比变动+3.5个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为10.0个月、12.6个月、26.6个月，环比分别变动-0.1个月、+0.3个月、基本持平。（2）土地市场：2022年8月8日-2022年8月14日，百城供应土地数量环比-23.