东吴证券：房地产行业跟踪周报：多部门推进“保交楼”，新房成交环比复苏

本周（2022.8.13-2022.8.19，下同）：房地产板块（SW）涨跌幅+3.29%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.96%，-0.28%，超额收益分别为+4.25%、+3.57%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：本周60城新房成交面积326.4万平，环比+6.6%，同比-36.5%；2022年8月1日-8月19日累计成交914.5万平，同比-34.8%。2022年累计成交12827.9万平，同比-42.2%。20城二手房成交面积154.6万平，环比+4.4%，同比+18.1%；2022年8月1日-8月19日累计成交443.1万平，同比+23.6%。2022年累计成交4043.0万平，同比-30.5%。16城新房累计库存10247.2万平，环比+0.4%，同比+7.7%。16城新房去化周期为12.1个月，环比基本持平，同比变动+3.2个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为9.6个月、12.8个月、27.9个月，环比分别变动-0.3个月、+0.2个月、+1.4个月。（2）土地市场：2022年8月15日-2022年8月21日，百城供应土地数量环比-10.0%