中指研究院：中国房地产企业资讯监测报告（2024年7月22日-2024年7月28日）

7月25日，北京海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零售商业用地迎来摘牌，地块总用地面积约 8.56万㎡，容积率2.0，规划建筑总面积约16.3万m，总起价 86 亿，竞价阶梯 4300 万元1m，采用“限地价+摇号(交高标)”方式出让。该地块属于二次出让，在 2016年 11 月,万科以总价 109 亿斩获海淀永丰 18 号地和 19 号地，其中 18 号地块被开发为万科翡翠书院，19号地块则因种种原因退地，如今变为纯商品住宅用地重新拍卖，此次共有中海、海开、保利&建工3家竟买人参与竞拍。最终，经过3手线上报价+5 手现场报价，由保利&建工以总价 89.01亿竞得，成交楼面价 54643 元/m'，溢价率 3.5%。