中泰证券：房地产8月百强房企销售点评：销售环比改善，优质龙头房企持续领先

投资要点事件：8月31日，克而瑞公布百强房企8月销售榜单，销售环比改善。重点30城成交面积同比下降31%，环比下降13%。TOP100房企单月销售规模同比下降37%，累计同比下降48%，环比持平。累计销售额同比降幅持续收窄：8月TOP100房企实现单月销售操盘金额5190.1亿元，同比降低32.9%。全口径销售金额口径下，百强房企销售规模6047.5亿，同比下降37%，累计同比下降48%，降幅较前值缩窄1pct；权益口径下，百强房企销售规模合计4335.2亿，同比下降31%，累计同比下降48%，降幅较前值缩窄2pct。Top1-25，top26-50，top51-75，top76-100房企的全口径销售额同比分别下降30%、30%、31%、34%；累计同比分别下降45%、54%、48%及47%；头部房企降幅低于百强整体，领先优势不断加强。单月销售额环比增速回正：8月top1-25，top26-50，top51-75、top76-100及百强整体全口径销售额分别环比增长3%、5%、7%、6%及0%；权益销售额分别环比增长8%、9%、5%、8%及8%。去年同期基数持续走低的背景下，销售累计