华源证券：房地产行业周报：着力稳定房地产市场，制定实施城乡居民增收计划

投资要点： 板块行情：本周上证指数下跌0.9%、深证成指下跌2.2%、创业板指下跌2.4%、沪深300下跌1.1%、房地产（申万）下跌4.1%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：西藏城投(+11.7%)、ST数源(+6.1%)、京投发展(+4.2%)、和展能源(+2.0%)、凤凰股份(+1.9%)，涨跌幅后五的分别为：万通发展(-12.5%)、海泰发展(-12.3%)、ST中迪(-11.2%)、黑牡丹(-10.6%)、特发服务(-9.6%)。 数据跟踪：新房：本周（2.28-3.06），42个重点城市新房合计成交147万平米，环比上升61.1%。3月截至本周（3.01-3.06），42个重点城市新房合计成交112万平米，环比下降10.3%，同比下降29.9%，年初至今累计成交同比下降34.8%。二手房：本周（2.28-3.06），21个重点城市二手房合计成交184万平米，环比 上升84.8%。3月截至本周（3.01-3.06），21个重点城市二手房合计成交157万平米，环比下降16.7%，同比下降21.2%，年初至今累计成交同比下降8.0%。 行业新闻：宏观方面，政府工作报告部署2026年