开源证券：房地产行业周报：8月行业数据依旧低迷，销售开工底部徘徊

核心观点：8月行业数据依旧低迷，销售开工底部徘徊8月统计局房地产数据依旧承压，行业销售恢复依旧低迷，苏州和青岛放松调控政策一日内反转表明房住不炒依旧是需要坚守的底线。从中短期视角看，民企信用风险以及疫情多点散发制约着居民的购房意愿；从长期视角看，我们认为在当前的政策力度下，本轮出现全国层面的全面恢复可能性较低，行业销售预计在核心城市群实现结构性恢复。我们预计后续保交楼政策的推进和行业信用风险的控制程度对需求端的情绪修复影响较大，在宽松政策预期和低基数影响下行业增速四季度有望同比转正，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：8月统计局房地产数据依旧承压，天津济南放松限购中央层面：国家统计局发布2022年1-8月商品房投资和销售数据，销售整体复苏较弱，新开工下行趋势延续，房企资金依旧承压；住建部下一步将采取多方面举措，推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动，加快发展保障性租赁住房。住建部已会同财政部、央行等出台措施，以政策性银行专项借款方式，支持有需要城市推进已售逾期难交付住宅项目建设交付问题。地方层面：浙江淳安、临安，湖南浏阳等地发布购房补贴政策，潍