华源证券：房地产行业周报：换购住房个税优惠政策延续，商业用房首付比例下调

投资要点： 板块行情：本周上证指数下跌0.4%、深证成指上升1.1%、创业板指上升1.0%、沪深300下跌0.6%、房地产（申万）下跌3.5%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：*ST阳光(+10.2%)、大名城(+8.8%)、西藏城投(+5.0%)、南都物业(+4.7%)、光明地产(+4.7%)，涨跌幅后五的分别为：华夏幸福(-29.8%)、ST中迪(-16.7%)、中国武夷(-15.8%)、荣盛发展(-13.9%)、财信发展(-11.0%)。 数据跟踪：新房：本周（1.10-1.16），42个重点城市新房合计成交145万平米，环比上升6.3%。1月截至本周（1.1-1.16），42个重点城市新房合计成交300万平米，环比下降32.2%，同比下降40.7%，年初至今累计成交同比下降40.7%。二手房：本周（1.10-1.16），21个重点城市二手房合计成交216万平米，环比上升4.9%。1月截至本周（1.1-1.16），21个重点城市二手房合计成交430万平米，环比下降6.0%，同比下降17.6%，年初至今累计成交同比下降17.6%。 行业新闻：宏观方面，财政部、税务总局、住房城乡建设部