开源证券：房地产行业周报：多城下调公积金贷款利率，郑州持续推进保交楼

核心观点：多城下调公积金贷款利率，郑州持续推进保交楼九月底央行下调了首套房公积金贷款利率，并允许地方下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限，财政部推出改善需求个税退税政策，三条政策覆盖了刚需与改善型需求，放松调控态度较明确。国庆期间，杭州、无锡、南京等多地已将首套住房公积金贷款利率下调，释放刚需购房者需求。由于假期网签数据滞后性及多地疫情散发影响，国庆期间新房和二手房销售数据同比环比均下滑，楼市回暖仍不及预期。我们预计政府后续或将根据市场的实际恢复情况，持续调整政策组合，在宽松政策预期和低基数影响下行业增速四季度有望同比转正，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：多城下调公积金贷款利率，郑州保交楼行动进展顺利中央层面：央行将持续深化金融业高质量开放，对标高标准，形成系统性、制度性开放局面，扎实牢筑金融安全网，为开放之路保驾护航。2022年国庆假期期间，中指研究院监测的21个重点城市新建商品住宅成交面积同比下降37.7%，但部分城市在低基数下同比出现增长。地方层面：南京、杭州、无锡、湖州、合肥、郑州、武汉、济南、青岛等多城已下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分