东吴证券：房地产行业跟踪周报：中央出台组合拳刺激房地产，9月末成交热度回升

投资要点前周（2022.9.24-2022.9.30下同）：房地产板块（SW）涨跌幅-2.50%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.33%，-2.52%，超额收益分别为-1.17%、+0.02%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：前周60城新房成交面积681.4万平，环比+48.3%，同比+35.2%，上周（2022.10.1-2022.10.7，下同）60城新房成交面积85.7万平，环比-87.4%，同比-49.7%；2022年9月累计成交1798.3万平，同比-8.7%。2022年累计成交14374.4万平，同比-34.4%。前周20城二手房成交面积159.0万平，环比+3.0%，同比+43.1%，上周20城二手房成交面积4.3万方，环比-97.3%，同比-70.6%；2022年9月累计成交570.1万平，同比+21.5%。2022年累计成交4856.8万平，同比-22.5%。上周16城新房累计库存9431.4万平，环比-1.9%，同比+4.2%。16城新房去化周期为12.4个月，环比变动+0.3个月，同比变动+1.6个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为10