开源证券：房地产行业周报：推动住房租赁市场发展，天津南京完成三批次土拍

核心观点：推动住房租赁市场发展，天津南京完成三批次土拍进入十月中旬，二十大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，表明中央将继续发力完善住房供应端制度政策，并大力推动住房租赁市场发展，完善购+租、市场+保障的住房体系。同时证监会放宽涉房企业上市门槛，房地产板块迎来利好。在政策持续宽松及低基数的影响下，多城土地集中出让成交热度逐渐回暖，投资拿地依旧以央国企为主导。我们预计政府后续或将根据市场的实际恢复情况，持续调整政策组合，在宽松政策预期和低基数影响下，市场将对房地产板块逐渐恢复信心，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：证监会重开融资闸门，A股涉房企业获许上市融资中央层面：对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。地方层面：广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带