国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.5.11-2026.5.15）房地产（申万）板块下跌3.23%，沪深300指数下跌0.25%，房地产板块落后沪深300指数2.98个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第19位。2026年以来，沪深300指数上涨4.96%，房地产板块下跌0.67%，房地产累计落后沪深300指数5.63个百分点。子板块中，上周房地产开发板块 下跌3.19%，房地产服务板块下跌3.88%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.5.11-2026.5.17）30大中城市房地产新房成交面积186.33万平方米，同比上涨2.5%，环比上涨27.48%。30大中城市房地产新房累计成交面积3006.1万平方米，同比下跌8.82%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为88.6，其中一线城市为49.52，二线城市为164.3。上周7个城市房地产二手房成交面积179.83万平方米，同比上涨11.24%，环比上涨29.26%。7个一二线城市二手房累计成交面积2804.75万平方米，同比下跌3.5%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积969.96