西南证券：房地产行业周报：10月百强销售降幅小幅扩大，土地市场热度走低

投资要点10月百强房企销售同比降幅再度扩大，央国企销售结构性恢复。]根据克而瑞数据监测，2022年10月百强房企销售金额6135亿元，同比下降31.7%，降幅较上月扩大5.2pp。百强房企10月销售金额环比小幅下滑2.1%，市场仍处在弱复苏阶段。累计来看，1-10月商品房累计销售金额59223亿元，同比下降44.6%；累计销售面积37094万平，同比下降49%。TOP30房企中仅10家企业单月环比降低，部分房企销售增长显著。从克而瑞榜单来看，10月单月销售表现比较好的有招蛇（+53%）、华润（+36%）、建发（+29%）、金地（+25%）、中海（+22%）、越秀（+20%）、华发（+19%）。累计来看，1-10月累积销售表现比较好的房企有越秀地产（+12%）、华润置地（-8%）、华发股份（-8%）、招商蛇口（-12%）、建发房产（-14%）、滨江集团（-16%）、保利发展（-21%）等。苏州供地质量下降，土拍热度显著走低。苏州第四批集中供地共推出18宗地块，全部底价成交，整体溢价率0%，总成交建面147万平方米，成交总金额179亿元。本次集中供地质量下滑，非核心区域地块占比四分之三，房