开源证券：房地产行业周报：第二支箭加速落地，政策组合拳重塑市场信心

核心观点：第二支箭加速落地，政策组合拳重塑市场信心在十月以来销售数据依旧低迷的情况下，交易商协会公告将支持约2500亿元民营企业债券融资落地，继由中债增担保发债之后持续加大对民营房企融资的支持力度，龙湖集团200亿储架式注册发行已受理，新城控股也公告了150亿元债务融资工具的注册额度，我们认为民企融资陆续恢复将有效提振行业市场信心。同时杭州限购区实行首套房认房不认贷，调低二套住房首付比例，因城施策调控有往更高能级城市倾斜的趋势。我们预计在中央和地方政策组合拳积极出台以及疫防疫政策开始优化的情况下，居民预期将持续改善，行业估值将陆续修复，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：民企债券融资持续推进，杭州首套房实行认房不认贷中央层面：交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。发改委发文进一步完善政策环境，加大力度支持民间投资发展，持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点等。地方层面：杭州限购区首套房实行认房不认贷，降低二手房首付比例，临平区放松限购。深圳商品房预售资金监管模式