开源证券：房地产行业周报：央行降准释放流动性，六大行给予房企授信额度

核心观点：央行降准释放流动性，六大行给予房企授信额度伴随央行金融支持房地产16条、交易商协会扩大“第二支箭”融资等利好政策出台，央行和银保监会也发声支持民营房企发债融资，同时六大国有银行与多家房企签署合作协议，以万亿规模授信支持房企融资，意味着政策导向由项目端到企业端的转变，我们预计大型优质民企融资将逐渐恢复，释放积极的行业信号。在地产纾困的宽松政策和央行全面降准的预期下，金融机构资金成本降低，对房地产企业的流动性资金支持有望持续加大，市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：央行降准支持房地产融资，六大行落实“十六条”监管政策中央层面：央行和银保监会在全国性商业银行信贷工作座谈会提出用好民企债券融资支持工具支持民营房企发债融资，推动“保交楼”工作加快落实；央行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点；六大行落实“十六条”监管政策，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排，密集与多家房企签约给予授信额度，涉资达万亿。地方层面：南京六合区出台4项楼市新政，包括给予购房补贴、推行房票安置、提供入学需求、降低