中银证券：房地产行业周报：房地产行业第12周周报（3月16日-3月22日）

核心观点 新房成交面积环比增幅扩大，同比降幅收窄。新房成交面积为287.9万平方米，环比上涨31.3%，环比增速较上周提升了15.0个百分点，同比下降49.5%，同比降幅较上周收窄了9.6个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为24.5%、31.3%、35.6%，同比增速分别为-53.8%、-48.3%、-47.7%，同比降幅较上周分别收窄了0.7、10.8、15.0个百分点。 二手房成交面积环比增幅收窄，同比降幅收窄。18个城市成交面积为201.8万平方米环比上涨11.0%，环比涨幅较上周下降了8.6个百分点，同比下降27.1%，同比降幅较上周缩小了2.7个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为8.9%、11.6%11.3%，同比增速分别为-19.3%、-28.6%、-36.2%，同比降幅较上周分别收窄了7.0、0.2、2.7个百分点。 新房库存面积环比上升，同比下降；去化周期同环比均上升。12个城市新房库存面积为9886万平方米，环比增速为4.2%，同比增速为-2.5%。去化周期为26.7个月，环比提升4.4个月，同比提升12.4个月。一、二、三四线城市新房