观点指数研究院：卓越指数2023房地产年度卓越表现报告

2022 年，房地产行业销售下滑明显，楼市增长乏力，前 100 房企权益销售金额同比减少 45.1%。 头部房企的销售景气程度高于其他企业，与前 100 房企平 均水平相比，前 20 房企销售下滑幅度减少了 23.5 个百分点。 年内，房地产政策频繁出台，利好不断。 四季度，“金融 16 条”出台，行业“三箭齐发”，民营企 业债券融资范围扩大、股权融资措施优化，碧桂园、雅居乐、 新城发展、中原建业等 8 家房企通过股权端进行融资超过 148 亿港元，缓解了部分流动性压力。 土地市场方面，热度下降、成交下行，22 个重点城市集中 供地成交总额高于 2021 年的城市只有 5 个，部分城市同比 跌幅超过 80%。 就企业拿地情况来看，2022 年在公开市场上积极拿地的民 企较少，大多为央国企和地方城投企业；而当前拿地销售 比不超过 40% 的规则，对房企仍有指导意义。