国联证券：房地产行业周报：政策进入密集落地期

本周行情本周申万房地产板块指数上涨2.14%,沪深300指数上涨2.22%，在申万一级行业中排名第21。从个股表现看，本周A股重点关注的8家房企中6家上涨2家下跌；港股关注的7家企业全部上涨，其中中国海外发展和越秀地产涨幅超过5%。行业动向央行、金融监管总局：8月31日，央行国家金融监督管理总局发布关于调整优化差别化住房信贷政策的通知。调整优化差别化住房信贷政策，按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制。认房不认贷：8月27日-9月3日，北京、上海、重庆、深圳等多地执行认房不认贷政策。市场表现土地成交规模方面，8月21日-8月27日，100大中城市合计土地成交建面2113.06万平米，同比下降43.77%，环比下降2.06%；100大中城市土地成交楼面均价为2161.03元/平米，同比上涨129.89%，环比下降1.42%；成交溢价率是4.19%，同比上涨2.74pct，环比下降1.52pct。8月21日-8月27日，30大中城市商品房成交面积231.36万平方米，同比下降19.82%；环比上涨5.03%。二手房指数方面，2023年7月，二手房挂牌价格指数180.00，其中一线