西南证券：房地产行业周报：多城市放松限购，9月二套房贷利率降24BP

9月44城新房成交面积同比-18%，环比+6%；14城二手房成交面积同比+29%，环比+7%。截至22日，9月44城新房累计成交面积同比-18%，环比8月同期+6%，全年累计同比-6%。其中，一线城市9月累计成交同比-34%，环比8月同期+3%，全年累计同比+5%。二线城市9月累计成交同比+1%，环比8月同期+11%，全年累计同比-8%。三四线城市9月累计成交同比-39%，环比8月同期-5%，全年累计同比-13%。9月14城二手房累计成交面积同比+29%，环比8月同期+7%，全年累计同比+29%。其中，北京9月累计成交同比+10%，环比8月同期+37%，全年累计同比+9%；深圳9月累计成交同比+63%，环比8月同期+11%；全年累计同比+47%。广州打响一线城市放松限购第一枪。继“认房不认贷”、利率下调、降首付后，9月20日广州再次优化房地产政策，番禺、黄埔、花都三区及白云区北部4镇不再限购，非本市户籍家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云区（不含北部4镇）购房社保年限由原来的5年降为2年，南沙区由原来的3年降为2年。此次政策优化直接利好刚需与改善型购房者，将促进外围区域库存去化，提振广州