西南证券：房地产行业周报：春节期间房地产销售恢复如何？

春节周40个重点城市新房成交同比下降14%，与2019年同期相比下降32%。根据克而瑞数据，2023年春节周40个重点城市成交量仅35.7万平方米，环比下降75%，较2022年同比下降14%，与2019年同期相比下降32%。城市能级来看，一线城市春节周成交量环比下降91%，同比下降72%，显著好于2021年、2019年同期，其中北京表现最优；二线城市成交量7.1万平方米，同环比分别下降28%、86%，其中青岛、南宁、兰州、合肥等城市较2022年同期实现正增长；三四线城市表现优于一二线城市，环比下降61%，同比增长13%，其中温州、河源、中山、淮南、阳江等城市同比实现较大涨幅。春节期间二手房看房买房数量提升。贝壳重点50城二手房带看量较2022年同期提升28%，成都、重庆二手房带看活跃度较去年春节期间提升分别1.5、1倍，珠三角重点城市带看量明显回升；二手房成交量增加57%，京津冀重点城市回升态势延续，北京、廊坊、天津及石家庄成交量已超上年12月全月成交水平。带看量提升，市场预期持续走强，贝壳重点50城二手房景气指数已超2022年最高水平。房价企稳，上周贝壳50城二手房价格指数环比自价格