国信证券：房地产行业专题：数据背后的地产基建图景（一）-地产全年表现羸弱但单月修复，基建投资持续提速

房地产：全年基本面羸弱但单月修复1.销售：2022全年表现羸弱，商品房销售额累计为13.3万亿元，同比-26.7%；销售面积累计为13.6亿㎡，同比-24.3%；销售均价9814元/㎡，同比-3.2%。12月虽然多地疫情感染蔓延，案场开放受到冲击，但销售同比降幅有所收窄。我们认为，随着疫情影响减弱以及经济活动恢复常态，各类地产需求激活政策出台，购房者的信心也会逐步重筑。2.投融资：开发投资持续低迷但单月降幅收窄，2022全年房地产开发投资完成额累计同比-10.0%；12月单月同比-12.2%，降幅收窄了7.7个百分点。到位资金单月降幅收窄，房企贷款及信用债融资修复，2022全年房企到位资金累计同比-25.9%；12月单月同比-28.7%，降幅较前值收窄6.7个百分点。3.开竣工：新开工受销售低迷的压制仍较大，2022全年累计同比-39.4%；12月单月同比-44.3%，降幅较前值收窄6.5个百分点。竣工由于房企资金紧张而迟滞，但年底修复明显，2022全年累计同比-15.0%，较1-11月降幅收窄4个百分点；12月单月同比-6.6%，降幅较前值收窄13.7个百分点。基建：基建投资持续提速