国信证券：房地产行业周观点：政策放松持续演绎，重申趋势性大机会

核心观点近期核心观点：当前，改善优质房企资产负债表已成政府工作重点，房企信用风险继续缓释。“三线四档”规则优化，优质房企发展潜力释放。重申地产股趋势性大机会，后续政策放松将持续演绎，强烈建议买入。我们看好三条主线：①久经考验的优质房企；②接近“上岸”的困境反转型标的；③受地产拖累的物业板块。核心推荐保利发展、万科A、金地集团、招商积余。市场表现回顾：板块方面，2023.1.9-2023.1.13期间，房地产指数（中信）下跌1.62%，沪深300指数上涨2.35%，房地产板块跑输沪深300指数3.97个百分点，位居所有行业第26位。近一个月，房地产指数（中信）下跌3.89%，沪深300指数上涨3.02%，房地产板块跑输沪深300指数6.91个百分点。近半年以来，房地产指数（中信）上涨0.95%，沪深300指数下跌5.72%，房地产板块跑赢沪深300指数6.67个百分点。个股方面，2023.1.9-2023.1.13期间，20只个股上涨，115只个股下跌，3只个股持平，占比分别为14%、83%、2%。涨跌幅居前5位的个股为：电子城、海德股份、S*ST前锋、ST慧球、*ST运盛，居后5位的个