信达证券：华发股份（600325）-逆势增收利润承压，供给优势成长可期

华发股份(600325)事件：1）公司1月19日发布2022年度业绩快报：2022年实现营业总收入591.29亿元，同比上升15.39%；实现净利润47.13亿元，同比上升0.78%；实现归母净利润25.62亿元，同比下降19.80%；基本每股收益1.12元/股，同比下降16.42%。2）根据克而瑞数据，公司2023年1月实现全口径销售金额121.9亿元，同比上升19.3%，排名较2022年12月提升11名至第7名。总营收逆势增长，行业下行叠加权益比下降致归母净利下降。在2022年行业整体持续下行周期中，公司通过财务运营、增加核心城市布局以及积极推盘去化，同时也对产品力、服务力和交付力进行提升，总营收实现15.39%的逆势增长，实现销售回款734亿元，同比增长4.86%。利润方面，受到行业整体利润率下行影响，公司净利润率下降1.16pct，净利润基本与2021年持平。但受到2022年结算项目中权益比例下降影响，少数股东损益占比提升13.95pct，致归母净利润同比下降19.80%。坚守核心城市销售排名大幅提升，保持拿地节奏布局核心区域。公司2022年实现销售面积401万平方米,同比下降