世联行：2023年11月苏州房地产市场报告

市场总结：11月新房供应回升，但并未拉动市场成交，成交持续两级分化，核心改善及高折扣刚需盘表现突出。近期已有多盘率先降价抢跑，预计年末指标冲刺下，各楼盘将积极推出特价房源冲击市场，12月成交量将迎来一定上涨。土地市场：11月苏州三次挂牌、共10宗涉宅用地，总建面73.08万㎡，三次出让17宗地块，总建面123.37万㎡，平均楼面价14188元/㎡，溢价率5.17%；本月共3批次土地挂牌：11.16吴江区挂牌4宗地块，总建面23.60万㎡，起拍总34.05亿元，平均起拍楼面价14429元/㎡，预计12.15出让；11.23相城区挂牌3宗地块，总建面23.83万㎡，起拍总价33.98亿元，平均起拍楼面价14259元/㎡，预计12.22出让；11.24吴中区挂牌3宗地块，总建面25.65万㎡，起拍总价33.48亿元，平均起拍楼面价13052元/㎡，预计12.23出让；本月共3批次土地出让：11.1七批次出让10宗涉宅地块，仅1宗园区斜塘地块溢价成交，其余均底价获地，总建面72.91万㎡，成交总价87亿元，平均成交楼面价11933元/㎡，平均溢价率2.23%；11.29八批次出让6宗涉宅地块，