信达证券：格力地产（600185）-拟重启收购珠免集团100%股权，有望注入成长新动能

格力地产(600185)事件：格力地产于12月2日晚间公告拟重启收购珠免100%股权：1）拟以发行股份及支付现金方式向珠海国资委、城建集团收购珠免集团100%股份；2）拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金（公司预计本次调整将构成重大调整，根据相关规定，我们预计公司拟新增或调增配套募集资金）。3）公司此前于20年5月23日首次披露拟收购珠免100%股权，21年2月10日公司原董事长鲁君四因涉嫌内幕交易被证监会立案调查，公司暂停该重大资产重组事项；22年11月1日，公司公告已完成换届选举，导致该重组暂停的事由已消除。珠免深耕免税行业40余年，具免税、有税、保税三大业务运营经验：珠免始建于1980年，是目前少数获准在口岸经营免税品业务的国有企业之一，运营免税业务板块、商业零售服务板块及新兴业务板块三大板块。其中，截至2020年10月，免税业务板块主要分布在珠海、天津、澳门等，经营烟酒、香化、精品等多品类近万个品种，免税店经营面积合计超1万平米，旗下拱北口岸免税店为全国陆路口岸单店面积最大的免税店，18-19年收入分别19.79、20.05亿元；商业零售服务板块主要分布在珠海市内、