安信证券：美凯龙（601828）-租金减免勇担社会责任，期间费用管控成效显现

美凯龙(601828)事件：美凯龙发布2022年三季报。2022Q1-3公司实现营收104.84亿元，同比下降7.67%；归母净利润13.18亿元，同比下降36.17%；扣非后归母净利润11.21亿元，同比下降23.68%。其中2022Q3单季度公司实现营业收入35.27亿元，同比下降8.42%；归母净利润2.93亿元，同比下降47.25%；扣非后归母净利润1.84亿元，同比下降60.20%。租金减免影响收入，自营商场稳健发展，新筹备商场稳步推进2022Q1-3公司经营活动受到疫情扰动影响，叠加公司酌情对部分因疫情关闭门店的商户进行租金及管理费减免，营收同比下滑7.67%。其中，自营商场中自有商场、租赁商场、合营联营商场分别实现收入52.53、8.98、2.68亿元，同比增长2.63%、-1.15%、22.79%。截至2022年9月30日，公司共经营自营商场、委管商场、战略合营家居商场94、279、8家，相较21年底净增加-1、+1、-2家。此外，公司以特许经营方式授权58家特许经营家居建材项目，共包括470家家居建材店/产业街。筹备项目方面，截至2022年9月30日，公司共有19家筹