西南证券：华发股份（600325）-销售恢复势头良好，多元协同发展稳健

华发股份(600325)投资要点业绩点评：2022Q3公司营业收入78.0亿元，同比下降1.2%；归母净利润2.7亿元，同比下降27.4%。2022年前三季度公司实现营收328亿元，同比增长14.4%；归母净利润21.1亿元，同比增长2.9%，保持稳健增长。销售恢复势头良好，新增土储量多质优。截至2022年9月，公司实现销售金额729.5亿元，较去年同期下降10.8%；销售面积252.6万平方米，较去年同期下降20.7%，销售排名位列行业第18名。9月单月实现销售金额82.6亿元，同比增长45.4%，环比增长24.6%；销售面积26.9万平方米，同比增长32.5%，环比增长13.5%，恢复势头良好。公司销售回款保持稳健态势，前三季度回款总额约500亿元。1-9月公司新增16宗地块，总土地面积64.4万平，且均位于一、二线城市，其中位于上海和杭州的有11宗，土地资源优质。出租业务发展稳健，多元协同主业发展。公司在注重房地产主业的同时，充分发挥住宅业务与出租物业业务的协同作用。报告期内，公司商业板块全国化布局持续推进，2022年前三季度，公司出租房地产总面积为52.6万平方米；2022年1