中泰证券：房地产行业研究周报：成交同环比下行，央行重提差异化房地产政策

房地产行业周报-20240407 一周行情回顾 本周，申万房地产指数下跌1.45%，沪深300指数上涨0.86%，相对收益为-2.31%，板块表现弱于大盘。 行业基本面 本周(3.29-4.4)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交34160套，同比增速-45.6%，环比增速-17.4%；合计成交面积381万平方米，同比增速-44.3%，环比增速-16.2%。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市成交套数同比增速为-27.9%、-47%和-57.1%，环比增速为24.3%、-23.3%和-36.9%；一线城市、二线城市和三四线城市成交面积同比增速为-28.5%、-37.6%和-64%，环比增速为24.6%、-20.4%和-35.3%。 本周(3.29-4.4)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交17585套，同比增速-34.4%，环比增速-20.4%；合计成交面积167.2万平方米，同比增速-36.1%，环比增速-19.1%。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市成交套数同比增速为-38%、-32.3%和-36.7%，环比增速为-16%、-21.9%和-20.