国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2026.5.25-2026.5.29）房地产（申万）板块下跌1.55%，沪深300指数上涨0.97%，房地产板块落后沪深300指数2.52个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第11位。2026年以来，沪深300指数上涨5.66%，房地产板块下跌5.82%，房地产累计落后沪深300指数11.48个百分点。子板块中，上周房地产开发板块 下跌1.52%，房地产服务板块下跌2.08%。 房地产行业109家上市公司中，上周39家公司上涨，68家公司下跌，涨幅前3名分别为香江控股、皇庭国际和福星股份，跌幅前3名分别为合肥城建、深振业A和西藏城投。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2026.5.25-2026.5.31）30大中城市房地产新房成交面积226.47万平方米，同比上涨7.74%，环比上涨16.92%。30大中城市房地产新房累计成交面积3426.27万平方米，同比下跌7.67%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为72.81，其中一线城市为40.05，二线城市为137.95。上周7个城市房地产二手房成交面积193.04万平方米，同比上涨3