华安证券：王府井（600859）-国际免税港开业在即，项目乘风稳步落地

王府井(600859)主要观点：事件公司发布公告称，获准在海南省万宁市经营离岛免税业务，王府井国际免税港（现为王府井万宁悦舞小镇）拟于2023年1月开业。借海南自贸港建设东风，获得万宁离岛免税经营权2021.10，万宁市政府发布《万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）的通知》提出，加快旅客离岛免税店和岛内居民消费品免税店早日落户万宁，形成免税店与折扣店共同发展的高端购物消费业态。万宁市投资新政三年行动计划中明确指出，租赁奥特莱斯场地，做好“岛内消费品免税店”前期工作，争取全省免税店项目第一批指标落户万宁首创奥特莱斯。公司抓住机遇，加速布局海南市场，2022.6公司收购万宁首创奥莱（现为王府井悦舞小镇），并以此为依托打造王府井国际免税港，预计于2023.1开业。有税+免税结合，打造海南特色零售万宁首创奥莱总经营面积10.25万平方米，是海南首家开业且单体面积最大的奥莱项目，地处环岛高速出入口，距万宁市核心景区三湾一岛15分钟车程，距海口、三亚约30分钟高铁，地理位置优越，可有效辐射全岛。王府井国际免税港有望依托公司多年零售经验，与万宁当地特色旅游深度结合，融