国联证券：南山控股（002314）-地产开发结算加速，仓储物流稳步增长

南山控股(002314)事件：8月30日公司发布2023年半年报，实现营业收入79.02亿元，同比增加264.2%；归属于上市公司股东净利润2549万元，同比扭亏为盈。净利润同比扭亏2023年上半年公司营收同比增加264.2%，归属于上市公司股东净利润约2549万元，2022年同期净利润亏损约1.31亿元，同比扭亏为盈。营收增长得益于公司部分房地产开发项目进入结算期，房屋结转面积增加；净利润扭亏主要受房地产开发项目结算排期影响，利润存在季度间的不均衡性。地产销售及结算量均有增长2023年上半年公司房地产开发业务营收达57.94亿元，同比增长2660.65%，占总收入的73.32%，毛利率16.26%，同比增加6.21个百分点。上半年公司新获取扬州地块一宗，总建筑面积9.8万平方米。上半年公司累计实现全口径销售金额99.4亿元，同比增长86.5%，权益销售金额65.6亿元，同比增长147.5%。公司推动房地产开发项目销售去化，促进现金回流。仓储物流稳健发展2023年上半年公司仓储物流业务营收8.78亿元，同比增长9.85%，占总收入的11.11%，毛利率50.23%，同比增加2.48个百