信达证券：房地产行业第45周周报：新房成交环比回落，融资政策再度发力

本周核心观点：11月第2周，新房二手房成交面积环比增速均有回落。30城新房成交面积环比下降27%，同比上升5%。其中二线与三线城市环比回落幅度较大；15城二手房成交面积环比下降10%，同比上升34%。三线城市环比回落较为明显。本周中国人民银行行长潘功胜表示，当前我国房地产市场正经历结构性转变，房地产金融风险可控。住建部部长倪虹表示，将会同有关部门，指导地方落实中央一系列重大部署，努力满足人民群众的住房需求，促进房地产市场平稳健康和高质量发展。据新华财经报道，人民银行加力推动“第二支箭”支持民营房地产企业债券融资。本周厦门、苏州等地完成土地出让。重点政策解读：11月7日，据第一财经报道，人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求，未来可能将在资金纾困、优化融资结构等方面给予房企支持。同日，据新华财经报道，人民银行积极落实中央金融工作会议指示精神，持续加力推动“第二支箭”支持民营房地产企业债券融资。近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房企发行债券融资，同时龙湖、金辉、华宇、新希望地产等多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中