浙商证券：金地集团债券回购点评报告：销售降幅收窄，偿债高峰已过

金地集团(600383)投资要点债券回购彰显经营信心。根据公司公告，公司将以市场化方式购买在银行间市场发行、现行市场报价较公允价值偏离较大的债务融资工具，包括但不限于短期融资券、中期票据、资产支持票据，首期规模不超过10亿元。同时根据7月29日公告，公司还将通过子公司金地建材以市场化方式在二级市场购买市场报价较估值偏离较大的公司债券，首期规模不超过10亿元。此外截至7月29日，以董事长为代表的核心管理层已累计购买公司债券2000万元，后续还将继续购买总规模不超过2000万元的公司债券。我们认为，公司积极回购债券是对中长期经营信心的彰显，有利于稳定市场预期。7月销售累计同比降幅收窄，表现优于行业。2022年1-7月公司累计实现签约面积493.3万平，同比下降43.6%，降幅较1-6月收窄0.7个百分点，累计签约金额1191.6亿元，同比下降36.8%，降幅较1-6月收窄1.4个百分点。7月单月公司实现签约面积74.1万平，同比下降39.2%，签约金额185.5亿元，同比下降27.6%。由于7月销售淡季来临导致公司销售环比6月有所下降，但与克尔瑞统计的百强房企1-7月全口径销售金额累计同比