海通国际：房地产行业跟踪报告：第49周成交回落，年底前政策预期渐浓

本报告导读： 上周地产成交回落。上周政策面持续平静，市场小幅回落，11月地产库存和出清周期双双回升，年底前政策预期尚存。 投资要点： 上周大中城市成交回落。上周政策面持续平静，市场小幅回落，11月地产库存和出清周期双双回升，年底前政策预期尚存，我们判断年底前市场有望继续保持稳定。 上周大中城市新房成交环比回落：2025年第49周30大中城市新房成交面积为212万平，环比前一周-0.61%，同比2024年-35.7%。其中一线城市销售面积55万平，环比前一周5.4%，同比2024年-31%二线城市销售面积123万平，环比前一周-3.07%，同比2024年-38%三线城市销售面积35万平，环比前一周-0.62%，同比2024年-35.4%2025年12月1日-4日30城累计成交面积103万平，环比2025年11月同期67.1%，同比-31%。一线城市累计成交面积25万平，环比2025年11月同期49%，同比-23%。二线城市累计成交面积57万平环比2025年11月同期86%，同比-33.1%。三线城市累计成交面积21万平，环比2025年11月同期47.7%，同比-32.9%。上周24城二手